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一般有房的房主在遇到没有钱周转的时候会想到用房子作为抵押借钱换取资金用于周转，但是房子抵押借钱不是谁都能申请的，若想申请房子抵押借钱，首先你得有房子，但有房子申请房产抵押借钱也不是百分百能成功的，银行对用作抵押的房子是有条件限制的。如果你的房子不符合条件，那么申请房子抵押借钱就会被拒绝。为了让大家更好的申请房子抵押借钱，抵押房子手续借钱,公司抵押房产银行借款,父母房抵押生活支出贷款,抵押房子购买合同借钱不押房,典当名贵手表借钱等避免因个人或是房子的问题导致借钱被拒。下面，简单介绍下申请房子抵押借钱时银行对房子都有哪些要求：
1.首先，申请房子抵押借钱时抵押的房子的产权一定要清晰，借钱人一定要有房子拥有所有权，如果产权不明或有争议，那么银行是不会同意将这类房子用作抵押物的。
2.其次、不是所有的房子都可以当作抵押物的，像是被纳入拆迁范围的房子、未满五年的经济适用房、小产权房等就不能申请个人房
产抵押借钱。
3.对于西安银行来说，房龄越小的房子变现能力越强，万一遇到借钱人不还款，银行也可以通过拍卖房子来降低损失。相反，房龄越大的房子变现能力就差，万一遇到借钱人不还款，银行想通过拍卖房子来降低损失都难，因为房龄大的房子不好卖出去。
4.房龄和借钱年限之和不得超过30年，否则申请房子抵押借钱就容易被银行拒绝，而且二者之和越小，申请房子抵押借钱
的成功率就越大。
5.西安房龄是从房子竣工日开始算起的。最后，还未还清房贷的房子若想申请房子抵押借钱难度比较大，可申请的银行有限制，只能向房贷发放行申请，而且不是所有的银行都支持房子二次抵押借钱的，具体可以在线咨询了解。
6.如果你西安的房子房贷未还清，那么只能向房贷发放行申请二次抵押借钱，如果原借钱行不支持房子二次抵押借钱，那么就无法申请房子抵押借钱。
7.用于抵押的房子地址位置好，周围配备齐全，房子面积不能小于50平。
8.申请房子抵押的借钱人需要满足自身年龄要求(18~
65周岁),具备还款能力，信用良好，有还款的意愿。工作收入稳定，居住在西安半年以上。
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西安莲湖房产抵押借钱的流程不是很复杂，但是也需要一定的时间，按照西安莲湖银行的规定，房产抵押借钱的流程主要有：
1、借钱人贷前填写居民住房抵押申请书，并提交银行下列证明材料：
借示人所在单位出具的借钱人固定经济收入证明；
借钱担保人的营业执照和法人证明等资信证明文件；借钱人具有法律效力的身份证明；
符合法律规定的有关住房所有权证件或本人有权支配住房的证明；
抵押房产的估价报告书、鉴定书和保险单据；购建住房的合同、协议或其他证明文件；
借钱银行要求提供的其他文件或材料。
2、西安莲湖银行对借钱人的借钱申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。
3、借钱人将抵押房产的产权证书，办理房产抵押登记。
4、借贷双方担保人签订房产抵押借钱合同并进行公证。
5、借钱合同签订并经公证后，西安莲湖银行对借贷人的存款和借钱通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。
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